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昆明不同银行办理拆迁安置房产抵押助学贷款,按揭房子抵押贷款,抵押商住房屋助学贷款,个人住宅抵押周转贷款,商住两用购房合同生活支出贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理昆明房屋抵押借款主要需要以下资料：
1、借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）
3、昆明房屋借款评估机构出具的资产评估报告
4、企业房屋借款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
1、农村自建房产教育贷款,拆迁安置房子出国留学贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,商住住房抵押教育贷款,全款购房合同抵押教育贷款等借款用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用借款等.
昆明住房借款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、昆明住房借款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还借款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、昆明抵押的住房,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了住房抵押借款的,原住房抵押借款已还款一年以上,用作抵押的住房已取得住房权属证书.
1、确认住房贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择商品房产经营贷款,抵押个人现房资金周转贷款,分期房屋大额购物贷款,按揭住宅抵押创业贷款,抵押集体房本应急贷款等住房贷款产品以及昆明贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了昆明住房贷款产品,就开始准备申请材料（昆明身份证、结婚证、昆明户口本、住房证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住房批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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